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犬のための家をつくる上で、間取りを考えることは大切です。
玄関にお散歩の準備や片付けのスペースを設けたり、犬との適切な距離感を保つことも大切ですが、犬が動きやすいような動線を確保することも大切です。
今回は、室内の間取りを考える上でのポイントや、庭やドッグランをつくる上で大切なことについて解説します。

□犬のための家は動線が大切！

まずは、犬が動きやすい動線を確保することです。
リビングに犬専用のスペースを設ける方は多くいらっしゃいますが、その周辺まで考慮して間取りを考えている方は少ない傾向にあります。
犬は室内でも運動できるように、犬が動きやすい動線を確保しておく必要があります。
犬が普段過ごすスペースの近くの動線を確保するために、リビングや廊下を犬専用のスペースの近くに配置しましょう。

次に、ドッグランと室内の出入りや、お散歩から帰ってきたときのために工夫すべき動線です。
ドッグランで激しく遊んだり、お散歩から帰ってきたとき、犬が泥だらけになっていることがありますよね。

通常は玄関で綺麗にしてから室内に入りますが、これでは時間がかかってしまいます。
玄関やドッグランの近くに洗面室を配置すると、浴室に直接入って汚れを洗い流せるようになります。
汚れを絶対に玄関で落としたい方は、玄関付近に専用の洗い場を設けましょう。

□犬のための家として庭やドッグランをつくる上で大切なこととは

私たちが園芸用として育てる植物でも、犬にとっては有害な場合があります。
例えばアサガオやアジサイは有害な植物です。
犬は基本的に植物を食べませんが、時々植物を食べてしまい、事故になってしまうケースがあります。
誤飲や誤食を防ぐためにも、園芸用の植物にはフェンスを設けたり、無害な植物を植えて対策しましょう。

次に、ドッグランに採用するチップの種類です。
基本的に家庭用ドッグランでウッドチップやパークチップを採用することはありませんが、仮に採用するならパークチップを使いましょう。
パークチップはチップの一粒が大きくてトゲがない一方で、スギやヒノキのチップは粒が細かく、トゲが刺さる場合があります。
しかし、スギやヒノキのチップには防虫効果があるため、ご自身のケースに適したチップを選びましょう。

□まとめ

今回は、犬のための家を考える際に大切な動線の考え方や、庭やドッグランをつくる上での注意点について解説しました。
犬は室内、室外問わず運動が好きな生き物です。
犬の行き来する動線が単調にならないように、動線を工夫しましょう。

注文住宅をお考えの方が気になっていることの上位に、注文住宅を建築する際の金額があると思います。
そこで今回は注文住宅の金額の相場、注文住宅を建てる際の予算を決める方法をご紹介します。
注文住宅を建てようとお考えの方、費用に関して気になっている方は、ぜひ参考にしてください。

□注文住宅の相場はどのくらいなのか？

ここでは、エリア別に分けた注文住宅の相場をご紹介します。

まずは、日本国内全土をエリアとした全国は、3500万円ほどが平均となっています。
首都圏は3800万円ほど、近畿圏が3750万円ほど、東海圏が3600万円ほど、その他の地域が3350万円ほどです。
比較してみると、大都市圏が全国の相場よりも少し高い傾向にありますが、全体的に見て相場額は、3000万円から4000万円ほどです。

また、この相場は面積が40坪前後で取られたデータなので、坪数が多ければこの相場よりも費用がかかり、少なければ相場よりも費用が安くなります。
ご自身が建てる予定の住宅面積と比較して参考にしてください。
上記の相場には土地費用も含まれているため、土地費用を抜いた場合は、この相場よりも安い相場金額になります。

□注文住宅を建てる際の予算を決める方法とは？

注文住宅を建てる際には、多くの方が住宅ローンを利用します。
そのため、予算を決める際にまず考えることは準備できる頭金の額です。

頭金は住宅購入総額の10パーセントから20パーセント程度を支払うことが一般的です。
頭金以外にも引っ越しを行う費用や仮住まいの費用などの出費があるため、頭金として支払える金額について考える必要があります。
1000万円を頭金として用意できるのであれば、4000万円から8000万円ほどの住宅を建築できるという計算です。

しかし、頭金の金額だけで住宅の予算を決めてはいけません。
ご自身の年収や年齢を踏まえて、支払えるローンの返済額を計算する必要があります。
頭金とローン額の2つを頭に入れて、予算額を決めていきましょう。

費用を抑えるためにはいくつかのポイントがあります。
まず、グレードやこだわる点を絞ることです。
注文住宅に使用する材料や設備は、費用がかかるものから低価格のものまであります。
そのため、お金をかける場所や設備を絞ることで費用を抑えられます。

次に、凹凸が多い住宅にしないことです。
住宅はシンプルである方が費用を抑えられます。
費用をできるだけ抑えるのであれば、正方形や長方形といったシンプルな形状にすることをおすすめします。

□まとめ

今回は注文住宅の相場、注文住宅の予算を決める方法をご紹介しました。
それぞれについてご理解いただけましたでしょうか。
注文住宅をお考えの方や、注文住宅について詳しく知りたい方は、当社までお気軽にご相談ください。

「吹き抜けにシーリングファンが必要なのかわからない」
「シーリングファンについて詳しく知りたい」
注文住宅をお考えの方の中には、このようにお考えの方もいらっしゃると思います。
今回は、吹き抜けの天井に設置するシーリングファンについて詳しく解説します。
注文住宅の建築をお考えの方は、ぜひ参考にしてください。

□シーリングファンについてご紹介します！

シーリングファンとは、天井に設置するファンのことを言います。
扇風機よりもサイズが大きく、空気の循環を促すことが役割です。
ヨーロッパやアメリカでは昔から取り入れられているシーリングファンですが、住宅の大きさや間取りによって日本でも取り入れられることも多くなっています。

シーリングファンは吹き抜けを採用した部屋のように天井が高い部屋に設置することで大きな役割を果たします。
目安としては、高さが天井まで4メートル以上ある住宅はシーリングファンがおすすめです。

シーリングファンで空気を循環させなければならない原因は、空気の性質にあります。
温かい空気は上に、冷たい空気は下にいく性質があるため、暖房を使用するだけでは、温かい空気は上に溜まってしまいます。
そのような時に、シーリングファンを使用することで空気を循環させ、温かい空気を下に流す効果が得られます。
部屋の温度を一定に保つことで、暖房の効果を高められます。

□シーリングファンを使用する際の重要ポイントとは？吹き抜けをお考えの方必見！

シーリングファンを設置する場所は、他の設備と当たらないようにすることが重要です。
例えば、窓が開き戸の場合は、窓を開けた際にシーリングファンに当たらないかをあらかじめ計算しておく必要があります。

また、2階や3階で人が過ごす場所の近くにシーリングファンを設置する場合、シーリングファンに触れる心配がないか検討することも重要です。
もし、羽に触れてしまうと怪我をする恐れもあるため、シーリングファンのパイプを短くしたり、少し小さいファンを使用したりしましょう。

ライトとの位置関係にも注意が必要です。
上からのライトが照らす場所にシーリングファンがあると、影を作ってしまいます。
本やテレビを見るときに気になって支障がでます。
羽の長さと2倍の距離を持ってライトを設置しましょう。

□まとめ

今回はシーリングファンとは何か、シーリングファンを使用する際の重要ポイントについてご紹介しました。
吹き抜けに設置するシーリングファンをお考えの方の参考にしていただけると幸いです。
注文住宅や吹き抜けについてご不明な点のある方は、当社までお気軽にご相談ください。

注文住宅をお考えの方の中には、和室を作ろうとお考えの方もいらっしゃると思います。
そこで今回は、和モダンという現代風でかっこいい和室について詳しくご紹介します。
和室を作ろうとお考えの方はもちろん、注文住宅の建築をお考えの方は、今回ご紹介する記事をぜひ参考にしてください。

□かっこいい和室とは？和モダンな和室とはどのような部屋なの？

和室を作りたいけど、デザインや部屋のイメージが決められないとお考えの方も多くいらっしゃると思います。
そのような方におすすめなのは、和モダンというデザインです。
和モダンとは、日本の伝統的な和を活かしたデザインだけでなく、その和のデザインに現代的なおしゃれでかっこいいデザインを融合した新しいジャンルのデザインのことを言います。

昔の風情を活かした和室よりも、現代風でかっこいい和室を作りたい方にとてもおすすめなのが和モダンな和室です。
和モダンな和室であると和室のメリットを活かした現代風に溶け込んだ部屋を作れます。

和室のメリットとして、柔軟性が高いことが挙げられます。
和室は畳であるため、クッション性が他の部屋よりも高く、小さいお子さんの遊び場として活躍します。
高齢の方が過ごす空間としてもおすすめです。
また、来客の応接間として活用したり、来客の寝室にしたりと柔軟性の高い部屋として活躍します。

和の雰囲気が楽しめることもメリットです。
実家にあった和室の部屋の匂いが好きだった方や、落ち着く雰囲気であると感じていた方も多くいらっしゃるのではないでしょうか。
畳に使われるイグサはリラックス効果があるため、和室ならではの雰囲気でリラックスできます。

□和モダンについてご紹介します！

和モダンな和室を作るためには、照明、壁紙、家具などにこだわることをおすすめします。
照明については、白い照明よりも暖かみのある照明を採用すると、和風を醸し出すことが可能です。
また、足元に照明をつけることで、落ち着いた雰囲気を演出できます。

壁紙はブラウンやグレー、白や黒など、落ち着いた色にすることで和モダンな雰囲気を出せます。
家具は、ソファやベット、テーブルを用いる場合、畳が傷つきにくいように配慮することが求められます。

□まとめ

今回は、和モダンな和室とはどのような和室なのかについてご紹介しました。
注文住宅をお考えの方の参考にしていただけると幸いです。
注文住宅や和室についてご不明な点のある方は、当社までお気軽にご相談ください。

間取りを決める際には、DKやLDKといった間取りをよく耳にすると思います。
住宅を建てる際だけでなく、マンションを借りる際にも知っておきたい情報ですよね。
そこで今回は、LDKとどのような間取りなのかと、家族構成別におすすめする間取りをご紹介します。
注文住宅の間取りでお悩みの方は、お役立てください。

□LDKがどのような間取りなのかご紹介します！

LDKとは、LとDとKが1つずつ間取りを表しています。
1つずつ順に、リビング・ダイニング・キッチンを表しています。

LDKの間取りは、リビング・ダイニング・キッチンという別の間取りが1つになってできている空間のことを言います。
料理をする場所、ご飯を食べる場所、くつろぐ場所が全て同じ空間となっているので、部屋数を減らせます。
部屋数を減らすことで、住宅を建てる費用の削減や、家庭に一体感を生むことが可能です。

LDKと同時に紹介されるのは、DKと呼ばれる間取りです。
DKもダイニングとキッチンが1つの空間となっている間取りで、料理を作る、食べる場所が同じ間取りで、リビングは別の部屋がその役割を担う間取りとなっています。

LDKとDKはリビングの有無が違いになりますが、主に広さによって分類されます。
6畳以下がdk、8畳以上はLDKというのが一般的です。

□家族構成別におすすめの間取りをご紹介します！

ここまで、LDKと呼ばれる間取りをDKと比較してご紹介しました。
LDKについてご理解いただけましたでしょうか。
ここからは、家族構成別にどちらがおすすめできるのかを解説します。

目安として、3人以上の家族ではLDKがおすすめです。
DKは先ほどもご紹介したようにLDKよりも狭いため、のびのびと生活するにはLDKの方がおすすめであると言えます。
家族が多いほど、DKよりもLDKをおすすめします。

ご自身の生活の動線を考えて間取りを決定する必要があります。
例えば、来客が多く見込まれる場合は、DKにしてリビングを来客用のスペースとすると、プライバシーを確保できます。
ご自身の暮らしに合わせた間取り作りを心がけましょう。

□まとめ

今回は、LDKと呼ばれる間取りと家族構成別におすすめの間取りをご紹介しました。
間取りを決める際は、住宅に住む家族全員で話し合って決めることで、ストレスがない住宅作りを実現できます。
注文住宅作りや、間取りについてご不明な点のある方は、当社までお気軽にご相談・ご連絡ください。

住宅を購入する際に住宅ローンを借りることが一般的です。
住宅ローンの種類として、フラット35と呼ばれるものがあります。
このフラット35には、フラット35sと呼ばれる制度があります。
今回はフラット35sとは何か、フラット35sの利用条件と注意点についてわかりやすく説明します。
ぜひ、参考にしてください。

□フラット35sについてわかりやすく説明！

フラット35とは、住宅の購入や新築の際に使用するローンのことを言います。
返済期間が最長35年であるため、フラット35という名前となっています。
このフラット35でローンを借りた時に使用できるのが、フラット35sという制度です。
フラット35sは特定の条件を満たした住宅を購入する際に限り、金利を下げることが可能となります。

詳しい内容としては、プランが2つに分けられます。
Aプランでは、借入から10年の金利が年で0.25パーセント引き下げられ、Bプランでは、借入から5年の金利が年で0.25パーセント引き下げられます。

フラット35sの金利引き下げは、3000万円借り入れたとすると、Aプランで最高70万円程度の差額が生まれます。
通常のフラット35よりも適用される月の返済額が1000円から3000円程度低くなるため、生活にも少しの余裕をもたらします。

□フラット35sの利用条件と注意点についてご紹介します！

先ほど、フラット35sは特定の条件を満たした住宅を購入する際に限り、金利を下げることが可能とご紹介しました。
ここからはその特定の条件についてご紹介します。

フラット35sは、購入する（建築する）住宅が4つの技術基準レベルのうち、ひとつ以上満たしている場合に利用できます。
Bプランよりも長い適用を受けられるAプランを利用するには、より高い基準レベルが設置されています。

・認定低炭素住宅
・一次エネルギー消費量等級5の住宅
・性能向上計画認定住宅
・高齢者等配慮対策等級4以上の住宅
・耐震等級3の住宅
・長期優良住宅

上記の基準を1つでも満たしている住宅であるとフラット35sのAプランが適用されます。

□まとめ

今回はフラット35sとは何か、フラット35sの利用条件と注意点についてわかりやすく説明しました。
このような制度を探すためには、当社のように住宅作りの専門店に相談することがおすすめです。
注文住宅や間取りについてご不明な点のある方は、当社までお気軽にご相談・ご連絡ください。

「注文住宅の坪単価はいくらなのか」
「注文住宅の費用を抑える方法はあるのか」
注文住宅の購入をお考えの方の中には、このようにお考えの方もいらっしゃると思います。
今回は、注文住宅にかかる平均坪単価、注文住宅の費用を抑える方法をご紹介します。
坪単価について知りたい方は、ぜひ参考にしてください。

□注文住宅にかかる平均坪単価をご紹介します！

坪単価とは、住宅を建設する1坪あたりの建築費用を言います。
注文住宅を建てる会社選びを行う際の参考となります。

土地を踏まえた坪単価の相場は、約69万円です。
坪単価は注文住宅を建てる会社によって変わるため、この相場から金額が前後します。
大手のメーカーであると70万円以上、工務店は60万円以下と会社によって大きく異なります

また、住宅の材料によっても坪単価が大きく異なります。
木造建築では50万円から60万円ほど、鉄骨や鉄筋コンクリートであると80万円以上と大きく差が開きます。
平均値が69万円であるのは、日本の注文住宅の半分以上が木造建築であるからです。
鉄骨や鉄筋コンクリートは費用がかかる分、耐久性に優れています。

□注文住宅の費用を抑える方法とは？

注文住宅の建築は、人生の中でも大きな買い物となります。
予算よりも建築費用が高くなってしまうことは避けたいとお考えの方も多くいらっしゃいます。
ここからは、費用を抑える方法を2つご紹介します。

＊シンプルにする

シンプルな形や色使いを行うことで、作業の工程や塗料の塗り分けなどの手間が減るため、費用を抑えることが可能です。
内装に関しても、間取りを少なくすることで壁や柱にかかる費用が抑えられます。
家具やカーテンで部屋を区切る方法もあるので、仕切りを減らして広い空間を作ることもおすすめです。

＊設備の取捨選択を行う

住宅に住んで後々必要になると気づく設備もありますが、初めから設備のグレードを増やしてしまうことで、費用がかかったのにあまり使うことがない設備が出てしまうこともあります。
後付けできる設備は、住んでみてから考えることで、住宅の費用を抑えられます。

□まとめ

今回は、注文住宅にかかる平均坪単価、注文住宅の費用を抑える方法について解説しました。
注文住宅の建築を検討している方の参考にしていただけると幸いです。
当社は、注文住宅の建築を行っております。
注文住宅の坪単価や費用についてご不明な点のある方は、当社までお気軽にご連絡ください。

注文住宅を建てたい方の中には、土地を持っていない方や土地探しから始めなければならない方もいらっしゃると思います。
そこで今回は、土地なしの場合の注文住宅を建てる流れ、土地選びの注意点という2つのトピックをご紹介します。
注文住宅を土地探しから始める方は、ぜひ参考にしてください。

□土地なしの場合の注文住宅を建てる流れをご紹介します！

まずは、土地と建物の予算をある程度決めます。
予算を決めてお金を用意し、予算に沿った土地探しと建築を行いましょう。
予算を決める際には、準備できる頭金と、払い続ける住宅ローンの額の2つを考慮して決定していくことをおすすめします。

次に、住宅をイメージします。
駅や自然に近いところに建てるのか、2階建てにするのか、木造建築か鉄骨建築かなど、イメージすることはたくさんあります。
このイメージでは、その住宅に住む家族全員で会議を行って決めることで、家族全員が住みたい住宅作りを実現できます。

次に、注文住宅を建てる会社を決めます。
ハウスメーカーや工務店など多くの会社があるため、選ぶことが難しいと考えられます。
当社は、お客様のくつろげる家づくりのお手伝いをしています。
会社選びでお悩みの方は、1度当社までお気軽にご相談ください。

そして、土地を探します。
イメージした立地の土地を探しますが、探す際には依頼する会社のサポートを求めて、一緒に探すことがおすすめです。

この際に住宅ローンの審査があり、審査に通ると土地を決定して購入します。
また、同時進行で住宅の間取りや内装、外観などを依頼する会社と決定します。

最後に、工事を行って注文住宅の完成です。
計画から住み始めるまで2年程度の期間がかかると考えておくことをおすすめします。
そこまで長くかかるかは分かりませんが、工事の季節や土地が決まらないことで住み始めるまで長くかかることを考慮しましょう。

□住宅を建てる土地選びの注意点とは？

＊土地の形に注意する

土地には、整形地と不整形地の2つの分類があります。
整形地は四角に整えられているものです。
不整形地だと、整備する費用や時間がかかってしまうので注意しましょう。

＊日当たりに注意する

住宅の場所によっては、日当たりの悪い住宅になってしまう可能性があります。
湿気がたまることや、住宅が暗くなってしまうことで生活を送る上でストレスが溜まってしまうことが懸念されます。

□まとめ

今回は、土地なしの場合の注文住宅を建てる流れ、土地選びの注意点の2つのトピックをご紹介しました。
注文住宅を建てようとお考えの方の参考にしていただけると幸いです。
注文住宅の購入をお考えの方や、土地探しでお悩みの方は、当社までお気軽にご相談ください。

注文住宅は、ご自身で住宅の間取りや外観を決められることで、近年人気が高い傾向にあります。
しかし、ご自身で決めていることで、住んでみて失敗や後悔をしている方も多くいらっしゃいます。
そこで今回は、注文住宅を建てた際に後悔することをランキングでご紹介します。
注文住宅をお考えの方は、ぜひ参考にしてください。

□注文住宅で後悔したことランキングをご紹介します！

1位は、収納できるスペースが足りないことです。
実際に住んでみてからの収納スペースをイメージしづらいことで、収納が少なくなりがちです。
対策としては、間取りを決める際に生活を想像して設計すること、収納スペースを確保することが挙げられます。
特に、衣類の収納が少なくなることが多いため、多めに収納スペースを取ることがおすすめです。

2位は、リビングが想像した以上に狭いことです。
収納する棚や、ソファ、テレビなどをリビングに置くと、想像した以上に狭いリビングになってしまったという方も多くいらっしゃいます。

扉の位置を考慮せずに、棚の扉を開けると部屋の扉が開かず、生活が不便になったケースが挙げられています。
家具の大きさをモデルハウスや家具屋で検討することや、間取りをある程度決めておくことで対策できます。

3位は、トイレの位置が悪いことです。
トイレは毎日使う場所であるため、設置場所は生活を考えて決める必要があります。

また、住宅を建てる費用を減らしたい方は、トイレがお風呂の近くにあるとコスト削減につながることも頭に入れておきましょう。
また、キッチンや玄関に近いとトイレの臭いが気になってしまうので、考慮する必要があります。

4位は、日当たりが悪いことです。
日当たりが悪いと生活する場所が暗いだけでなく、電気をつける時間が長いため、光熱費が高くなってしまいます。
窓を設置する角度や方角、庭の設置位置を工夫することで対策可能です。

5位は、コンセントが少ないことです。
電化製品は私たちの暮らしを快適にしてくれます。
そのような電化製品を使う際に欠かせないのがコンセントです。

住宅にコンセントが少ないことで不便に感じる方や、設置場所が悪くて困っている方が多くいらっしゃいます。
必要になりそうな場所を考えておくことが重要です。

□まとめ

今回は、注文住宅を建てた際に後悔することをランキングでご紹介しました。
ご自身が注文住宅を購入する際に、後悔しないように参考にしていただけると幸いです。
注文住宅の購入をお考えの方や、注文住宅でご不明な点がある方は、当社までお気軽にご相談ください。

注文住宅を建てるためには、土地が必要です。
この土地は、どのように探すことになるのでしょうか。
今回は、注文住宅を検討中の方へ、土地探しの手順や注意点を紹介します。

□土地探しの手順とは

まずは、土地にかけられる予算を決めましょう。
この時、予算は建物にかかるお金を考慮した額に収めなければなりません。
土地の予算を決める際には、自分だけで決めるのではなく、ハウスメーカーに相談するのがおすすめです。

次に、条件の優先順位付けを行いましょう。
土地探しを進めていく際には、土地に求める条件に順位を付ける必要があります。
地域や駅からの距離、広さ、学校や病院、商業施設などの周辺環境や日当たりなどのいくつかある要素からご家族が優先したい条件は何なのかを明確にしておきましょう。

次に、順位付けした条件に適合する土地を探しましょう。
どれか1つにこだわるのではなく、優先順位が高い条件にいくつか当てはまっている土地を探すといった探し方も効果的です。

土地が見つかったら、土地に関する調査を行いましょう。
土砂崩れ、水害などのリスクについて、ハザードマップも用いてしっかりと調査しましょう。
災害以外にも、工場の近くであったり、土壌が汚染されていたりと様々なケースがあるので汚染状況も調べておくと良いでしょう。

土地が決まり、調査が終わると契約に移ります。
契約には手付金が必要になる場合があるので注意しましょう。

□注文住宅の土地探しの注意点について

基本的に、全ての条件が当てはまる完璧な土地は存在しません。
土地探しはできる限り失敗を避けたいところですが、完璧な土地を求めるあまり購入時期が遅れて良い条件の土地が次々と売れていくという事態も考えられます。
売れ残りを買うことにならないように、ある程度の条件が揃っているものについては前向きに購入を検討しましょう。

また、ご自身一人のこだわりポイントを満たす土地を買うことは避けましょう。
住む人全員の意見が反映されていないと、住み始めた後に様々な問題が発生するリスクがあります。
子供が成長した時のために学校が近くにある土地にする、買い物に不自由がないように商業施設の近くに家を建てるという風に将来や実際の生活のビジョンを持って土地選びを進めていきましょう。

□まとめ

今回は、注文住宅を検討中の方へ、土地探しの手順や注意点を紹介しました。
土地探しは、予算決め、条件の優先順位付け、土地探し、土地調査、契約という順番で進んでいきます。
土地選びで失敗しないためには、家族の要望をしっかりと反映させることが重要なので覚えておきましょう。