キッチンの背面収納で後悔しやすいのは「通路幅が足りない」「家電とコンセントが合わない」「ゴミ箱が収まらない」の3つです。最初に通路幅（80〜90cm／100〜120cm）の考え方を押さえ、次に家電の置き方・蒸気、最後に分 […]
床暖房の電気代は「消費電力（kW）× 使用時間 × 電気単価（円/kWh）」で概算できます。10畳相当（約16.5㎡）を上限出力で動かすと、1時間あたり約97円、8時間×30日で約23,351円/月が目安です（単価36. […]
【要点】山武市・成東は、九十九里浜に近い穏やかなまちで、海のある暮らしと里山の自然を同時に楽しめるエリアです。都心までのアクセスも確保しつつ、ゆったりした環境での移住や子育て環境、テレワークに向いた立地が魅力です。土地単 […]
【要点】土地探しから家づくりを始めるときは、最初に総予算を決めて「土地・建物・諸費用」に配分することが大切です。目安として、毎月の住宅ローン返済は手取り月収の20〜25％以内に抑え、土地代と建物代は3：7前後を一つの基準 […]
【要点】九十九里・東金のエリアでは、海沿いの気候や通勤・子育て環境など、地域ならではの条件を踏まえて工務店を選ぶことが大切です。住まいの発見館は、海から徒歩圏の土地提案やサーファーズハウス・ドッグラン付き平屋などの実績が […]
「耐震 補強は意味がない」は誤解です。国の調査では、現行規定の建物や耐震改修済みの建物は倒壊防止性能を適切に確保しています。まずは旧耐震（1981年5月以前）かを確認し、補助金と税制を活用して要所を補強すれば効果は大きい […]
【要点】家庭の太陽光×蓄電池は「停電時の安心」「電気の地産地消」を実現します。判断のカギは初期費用の比較と回収までの期間、そして運用ルールの設計です。夜間の自家消費を増やせば購入電力量を抑えられます。千葉の海沿いは塩害・ […]
断熱等級は1〜7の段階で、家の「熱が逃げにくさ」を示すUA値で判断します。まずは地域区分（千葉の多くは6地域）を確認し、比較は「等級（4/5/6/7）×UA値」で行います。期間は新築計画で設計初期に、既存住宅の断熱改修は […]
千葉・九十九里エリアは湿気・潮風の影響で木部の劣化が進みやすく、予防は駆除より安く短期が基本です。見積りは複数社比較し、工法と保証の期間で判断。シロアリ 2階やシロアリ 洗濯物（室内干し）など、上階・高湿空間への配慮も大 […]
【要点】テラス屋根は建ぺい率（建築面積への算入条件）、固定資産税の扱い、工事の期間や申請の要否を押さえると迷いません。庇（ひさし）は1m以内なら原則建築面積に入らない一方、囲い付きは課税対象になり得ます。お手入れは年2回 […]
