【要点】18畳LDKは広告の畳数換算で約29㎡が目安です。広く見せるコツは、①レイアウトを「くつろぎ／食事／作業」に分ける、②家具配置は通路を90〜120cm確保する、③キッチン動線は通路を80cm前後以上で考える、の3 […]
【要点】レンガ外壁は「構造」よりも「仕上げ（外壁レンガ）」として採用するケースが多く、耐震は建物の骨組みと落下防止の考え方が重要です。断熱はレンガ単体で決まらず、断熱材＋通気の設計で差が出ます。点検は目地・金物・下地の劣 […]
【要点】レンガ外壁は「構造」よりも「仕上げ（外壁レンガ）」として採用するケースが多く、耐震は建物の骨組みと落下防止の考え方が重要です。断熱はレンガ単体で決まらず、断熱材＋通気の設計で差が出ます。点検は目地・金物・下地の劣 […]
【要点】年収400万円は「境目」の年収帯です。基準上は35%が上限の目安になりやすい一方、家計の安心は20〜25%から作るとブレにくいです。借入額は金利と返済期間で大きく変わるので、同じ物件価格でも「月いくら」の見え方が […]
【要点】レンガの家は、外壁の「仕様」で料金と工期が大きく変わります。耐震は「レンガ＝弱い」と決めつけず、構造方式（組積／RC組積／木造＋レンガ仕上げ）で判断。九十九里など海近くでは、金物・下地・目地のメンテ […]
【要点】100坪は「面積が広い」だけで税額が決まるのではなく、評価額（価格）と課税標準の軽減（住宅用地特例など）がカギです。判断に必要な数字は、税率・200㎡・納期限・申立期限の4つを先に押さえましょう。 目次 1. 1 […]
【要点】レンガ家は、外観の雰囲気だけでなく費用（坪単価・本体価格）と工期の目安を先に把握すると失敗しにくいです。特に「本物レンガ外壁」は、材料と施工の手間が増えやすいので比較（本物レンガ／レンガ調）が重要です。対象は新築 […]
100坪規模（延べ床が約330㎡クラス）の住宅は、建築費も維持費も大きくなりやすい一方、間取りの自由度が高く「趣味・仕事・来客・多世帯」を同時に叶えやすいのが特徴です。判断のカギは、総額（本体＋付帯＋外構＋諸費用）、完成 […]
【要点】親世帯と子世帯が気兼ねなく暮らせる二世帯住宅には、間取り計画の段階で「距離感」を具体的に決めておくことが大切です。 玄関や水まわりをどこまで共有するか、平屋・2階建て・完全分離・部分共有など、暮らし […]
【要点】中古の日本家屋を購入してリフォームすると、同じエリア・同じ広さの新築より総額で2〜3割程度安くなるケースが少なくありません。ただしリノベーション費用が300万〜2,000万円以上まで大きく振れやすいため、購入前に […]
