【要点】農地を宅地へ変えるには農地法の「4条・5条」に基づく申請が基本です。審査は月1回の総会などで進むため、標準処理期間は概ね1〜2か月が目安。登記や図面取得等の公的手数料は別途必要で、例として地目変更の登録免許税は1 […]
【要点】国・自治体の省エネ補助金は「住宅の断熱・設備」「ZEH・太陽光」「地域の上乗せ」の3層構造です。申請期間と対象工事の適合が合否の9割。見積・製品型番・書類の整合を早期に揃え、窓口（事務局や自治体）ページの最新要領 […]
2025年は「住宅省エネ2025キャンペーン」を軸に、子育てエコホーム・先進的窓リノベ2025・給湯省エネ2025・賃貸集合給湯省エネが稼働中。受付は多くが予算上限到達で終了（＝いつまで？は予算次第）です。申請は原則事業 […]
住宅の省エネ基準は「外皮（断熱）」と「一次エネルギー消費量」の2本柱。2025年4月から新築は原則省エネ基準適合が義務化されます（国土交通省：家選びの基準変わります）。住宅ローン控除は2024年以降の新築で原則、省エネ基 […]
結論：土地 売却 税金 控除は「所有期間で税率が変わる」「使える特例で課税額が大きく下がる」「申告は分離課税で書類が決まっている」の3点を押さえるだけで迷いません。長期は20.315%（所得税15%＋復興税0.315%＋ […]
要点だけ知りたい方へ（TLDR）：住宅ローン リフォーム 控除は、年末のローン残高の0.7％が最長10年控除され、増改築等の年末残高の上限は2,000万円が目安です。申告後の還付は概ね1〜1.5か月（e-Taxは約3週間 […]
要点だけ知りたい方へ（TLDR）：住宅ローン リフォーム 控除は、年末のローン残高の0.7％が最長10年控除され、増改築等の年末残高の上限は2,000万円が目安です。申告後の還付は概ね1〜1.5か月（e-Taxは約3週間 […]
住宅ローンには変動金利と固定金利がありますが、それぞれの違いについてご存じでしょうか。 注文住宅を建てようとお考えの多くは住宅ローンを組むはずなので、それぞれの違いや、メリットとデメリットをしっかりと押さえておきましよう […]
マイホームを購入する時期はいつ頃がベストなのかと考えている人も多いと思いますが、この時期について明確な答えはありません。 それでは、世間では一般的に何歳ごろに家を建てるのでしょうか。 今回は、マイホームを購 […]
住宅ローンをお考えの方にとって、金利は慎重に考えるべき項目ですよね。 しかし、それぞれの金利のシステムや選び方が分からず、お困りの方も多いでしょう。 そこで今回は、変動金利・固定金利の違いと自分にあった金利の選び方をご紹 […]
