BLOG ブログ

注文住宅を建てるためには、土地が必要です。
この土地は、どのように探すことになるのでしょうか。
今回は、注文住宅を検討中の方へ、土地探しの手順や注意点を紹介します。

□土地探しの手順とは

まずは、土地にかけられる予算を決めましょう。
この時、予算は建物にかかるお金を考慮した額に収めなければなりません。
土地の予算を決める際には、自分だけで決めるのではなく、ハウスメーカーに相談するのがおすすめです。

次に、条件の優先順位付けを行いましょう。
土地探しを進めていく際には、土地に求める条件に順位を付ける必要があります。
地域や駅からの距離、広さ、学校や病院、商業施設などの周辺環境や日当たりなどのいくつかある要素からご家族が優先したい条件は何なのかを明確にしておきましょう。

次に、順位付けした条件に適合する土地を探しましょう。
どれか1つにこだわるのではなく、優先順位が高い条件にいくつか当てはまっている土地を探すといった探し方も効果的です。

土地が見つかったら、土地に関する調査を行いましょう。
土砂崩れ、水害などのリスクについて、ハザードマップも用いてしっかりと調査しましょう。
災害以外にも、工場の近くであったり、土壌が汚染されていたりと様々なケースがあるので汚染状況も調べておくと良いでしょう。

土地が決まり、調査が終わると契約に移ります。
契約には手付金が必要になる場合があるので注意しましょう。

□注文住宅の土地探しの注意点について

基本的に、全ての条件が当てはまる完璧な土地は存在しません。
土地探しはできる限り失敗を避けたいところですが、完璧な土地を求めるあまり購入時期が遅れて良い条件の土地が次々と売れていくという事態も考えられます。
売れ残りを買うことにならないように、ある程度の条件が揃っているものについては前向きに購入を検討しましょう。

また、ご自身一人のこだわりポイントを満たす土地を買うことは避けましょう。
住む人全員の意見が反映されていないと、住み始めた後に様々な問題が発生するリスクがあります。
子供が成長した時のために学校が近くにある土地にする、買い物に不自由がないように商業施設の近くに家を建てるという風に将来や実際の生活のビジョンを持って土地選びを進めていきましょう。

□まとめ

今回は、注文住宅を検討中の方へ、土地探しの手順や注意点を紹介しました。
土地探しは、予算決め、条件の優先順位付け、土地探し、土地調査、契約という順番で進んでいきます。
土地選びで失敗しないためには、家族の要望をしっかりと反映させることが重要なので覚えておきましょう。