マイホームは必要かご検討中の方にマイホームと賃貸のメリットとデメリットを紹介します！

その他2022.05.13

新居をお探しの方にとって最初の選択は、マイホームを購入するか、賃貸にするかですよね。

それぞれメリットとデメリットがあるため、自分のライフプランに合わせて選ぶ必要があります。

そこで今回は、マイホームのメリット・デメリットについてと賃貸のメリット・デメリットについて紹介します。

□マイホームのメリット・デメリットについて

マイホームのメリットは以下のような点です。

・資産になる点

・住宅ローンが終われば、経済的な負担が軽くなる点

・賃貸に比べて品質が高い場合が多い点

・広さや間取りなどの選択肢が豊富にある点

・建替えやリフォームの自由度が高く、住み心地を高められる点

上記の通り、マイホームのメリットはなんといっても住宅自体が資産になることです。

そのため、状況に応じて売却でき、ローンを完済すれば経済的な負担も軽くなるため、老後の支払いについても考慮する必要はありません。

また、リフォームなどの自由度が高いため、ライフスタイルの変化に柔軟に対応できるのも、大きなメリットのうちの1つです。

反対にデメリットは以下の通りです。

・収入が変化した場合、対応しにくい点

・住宅を購入する時の経済的負担が大きい点

・修繕費などを自己負担する必要がある点

・資産価値が下落する可能性がある点

上記の通り、賃貸と比べると断然住みかえにくいため、収入が変化した場合に引っ越すことが難しくなります。

賃貸の大きなメリットは、住宅ローンを組まなくて良い点です。

住宅ローンを借りた場合、状況が変われば、破綻するリスクを負うことになりますが、賃貸であれば、そこまで重いリスクを背負う必要はありません。

また、建物を維持するための税金や保険、修繕のためのお金はかかりません。

家賃を支払い続けられれば、資産価値が下がることを気にする必要もありません。

さらに引っ越しがマイホームに比べて簡単にできるのも賃貸の大きなメリットです。

転勤やもう少し広い家に住みたいときなど、ライフスタイルの変化に合わせて自由に引っ越せます。

加えて土地に拘束されないため、近隣トラブルが起きた時にもすぐに引っ越しすることができます。

次にデメリットとしては、家賃を支払い続ける必要があることでしょう。

家賃を払い続けても自分の資産にはならず、数年ごとに契約更新をしなければならず、家賃が値上げすることも考えられます。

また、リフォームができないため、もし部屋の中を傷つけてしまったり、備品を壊してしまった場合は、修繕費を支払わなければいけません。

今回は、マイホームのメリット・デメリットについてと賃貸のメリット・デメリットについて紹介しました。

それぞれメリットとデメリットに特徴があるため、自分のライフプランに合わせて、適切なものを選択するようにしましょう。