BLOG

1. バリアフリーは何から始めると失敗しにくいですか？

1-1. 「全部フラット」が正解とは限りません

バリアフリーは安全性を高める一方で、生活の工夫で解決できることもあります。例えば小さな段差は「つまずき」につながりますが、すべてを一度に直すと費用や工期が増えます。まずは危険度の高い場所から段階的に整えると、家計と暮らしの両方を守りやすくなります。

1-2. 事故が起きやすいのは「移動が多い場所」です

玄関の上がり框、廊下の敷居、トイレの出入口、浴室のまたぎ、階段まわりは、毎日通るからこそ転倒リスクが積み重なります。暗さや床の滑りやすさも影響します。まずは「よく通る動線」を洗い出し、段差・滑り・照明の3点で点検すると整理しやすいです。

1-3. ルールや考え方の“基準”を知ると判断がラクです

住宅のバリアフリーは、法律やガイドの考え方を下敷きにすると、何を優先すべきかが見えます。建築物のバリアフリーに関する基本的な枠組みは、公的資料で確認できます。基準を知ったうえで、ご家庭の事情に合わせて「やり過ぎない最適化」を目指すのが現実的です。参考：国土交通省「建築物におけるバリアフリーについて」

2. 費用はどれくらい？新築とリフォームの比較

2-1. まずは「部分改善」か「面で見直す」かを決めます

手すりの設置や小さな段差解消は、比較的短期間で効果が出やすい一方、廊下幅や動線が根本的に狭い場合は、部分改善だけでは限界があります。困りごとが「つまずき」中心なら部分改善、「介助が必要」「車いすを想定」なら面で見直す、と分けると判断しやすいです。

2-2. 新築・フル改修・部分改修の比較（費用と期間）

下表は「考え方の比較」です。実際は建物状態や設備グレードで上下しますが、最初の予算整理に使えます。

表① 新築・リフォームの費用と期間の比較（目安）

※費用・期間は一般的な目安です。建物の状態、設備グレード、工事範囲、仮住まいの有無で変わります。

2-3. 見積りでブレやすいポイントを先に押さえます

見積り差が出やすいのは、水回りの入替え、床の下地補強、出入口の拡張、段差の原因（敷居・床組み）をどう直すかです。比較するときは、同じ工事範囲で「どこまで含むか」をそろえるのがコツです。詳しいメニューや考え方は、住まいの発見館・公式料金ページでも確認できます。

3. 補助金・介護保険でどこまで負担を減らせますか？

3-1. 介護保険住宅改修は「事前の手続き」が重要です

住宅改修は、工事を始める前に申請・確認が必要になることが多いです。先に工事してしまうと支給対象にならないケースがあるため、計画段階でケアマネジャーや自治体窓口へ相談する流れが基本です。手すりや段差解消など、対象になりやすい工事も決まっています。

3-2. 山武市の例（上限・自己負担・対象工事）

山武市では、要介護・要支援認定を受けた方の住宅改修について、制度の概要が整理されています。最初に「上限」「自己負担」「対象工事」を押さえると、資金計画が立てやすいです。

表② 介護保険住宅改修（山武市の概要整理）

※制度は条件により変わります。最新の案内は自治体資料でご確認ください（参照：山武市「住宅改修の支給サービス」）。

3-3. 介護保険以外も「併用できるか」を確認します

条件により、自治体独自の助成や税制優遇が関係する場合もあります。ただし、併用の可否や申請順序で結果が変わることがあるため、見積り前に「使える制度」と「対象工事の線引き」を整理するのが安全です。判断が難しいときは、窓口や専門家に確認してから進めましょう。

4. 間取りで差がつく！動線と部屋別のチェックポイント

4-1. 生活動線は「寝起き・排泄・入浴」を中心に考えます

バリアフリーの満足度は、設備の豪華さより「動きやすさ」で決まりやすいです。寝室からトイレが遠い、浴室までに曲がり角が多いなどは負担になります。夜間の移動も想定して、寝室→トイレ→洗面の距離と安全性を優先して整えると効果が出やすいです。

4-2. 部屋別チェックは「つかまる・滑らない・開けやすい」

玄関は上がり下り、廊下は連続移動、トイレは立ち座り、浴室は濡れと温度差が課題になりやすいです。開き戸が重い場合は引き戸への変更がラクになることもあります。九十九里エリアでは砂で床が滑ることもあるため、床材や玄関まわりの掃除動線も一緒に見直すと安心です。

4-3. 公的な設計の考え方を“自宅用に翻訳”します

バリアフリーの設計には、公的な設計資料で整理された考え方があります。住宅では規模や家族構成に合わせて調整しますが、考え方を知っておくと、打合せで迷いにくくなります。

表③ 部屋別の見直しポイント（優先度の目安）

※優先度は生活動線と身体状況で変わります。設計の考え方の参考：国土交通省「円滑な移動等に配慮した建築設計標準の解説」

5. リフォームの手順と期間は？段差解消の進め方

5-1. 最初に「住みながら工事できるか」を決めます

手すり設置や小規模な段差調整は住みながらでも進めやすい一方、浴室やトイレの入替え、床を大きく直す工事は生活に影響が出ます。ご家族の体調や介助状況を踏まえ、仮設トイレの要否や入浴手段を事前に決めておくと、工事中のストレスを減らせます。

5-2. 期間の目安は「打合せ」と「工事」に分けて考えます

体感としては、工事そのものより、現地確認・プラン調整・見積り比較に時間がかかりやすいです。急ぐ場合でも、転倒リスクに直結する箇所から優先すると安全です。

表④ リフォームの進め方と期間（目安）

※期間は規模・設備納期・制度手続きで変わります。住みながら工事の可否も影響します。

5-3. 相談時に伝えるとスムーズな情報（チェックリスト）

相談時は「どこでつまずくか」「夜間のトイレ回数」「介助の有無」「今後の通院や在宅サービスの予定」を伝えると、必要な工事が絞りやすいです。図面がなくても、スマホで動線や段差を撮っておくと話が早く進みます。相談窓口は 住まいの発見館・お問い合わせ から確認できます。

6. 新築・住み替えで後悔しないチェックリスト

6-1. 家の中だけでなく「敷地〜玄関」までを見ます

室内が整っていても、駐車場から玄関までに段差や急な勾配があると負担になります。雨の日の滑りやすさ、夜間照明、宅配の受け取り動線も含めて検討すると安心です。将来、杖や歩行器を使う可能性がある場合は、外構も含めた計画が効果的です。

6-2. 「1階完結」を作れるかが、将来の安心につながります

年齢を重ねると、階段の上り下りが負担になりやすいです。寝室・トイレ・洗面を1階に集められるか、来客時にも使いやすい位置かを見ます。平屋や1階主寝室の考え方は、介護の有無にかかわらず、暮らしの選択肢を増やしてくれます。

6-3. 比較は「暮らしの負担」と「工事のしやすさ」で並べます

新築・住み替え・リフォームは、正解が一つではありません。大切なのは、家族の負担を減らす優先順位を決めて、同じ軸で比較することです。

表⑤ 選択肢の比較軸（判断のための整理）

※比較軸はご家庭で重みづけが変わります。迷う場合は優先順位を一緒に整理するのが近道です。

九十九里エリア（千葉県山武市・東金市周辺）での土地探しや、平屋・ペット同居など暮らし方を含めた提案も踏まえて検討したい場合は、地域密着で相談しやすい 住まいの発見館 の情報も参考になります。